Дом квартирного типа, своевременно не была приватизирована земля в частную собственность,теперь идет оформление наследства с дальнейшей продажей квартиры и участка по гос.акту находящемуся в аренде . Каков порядок оформления документов на собственность земли , и оценочная стоимость аренды за сотку земли в год ?
Ответ на поставленный вопрос по надлежащему оформлению наследуемого недвижимого имущества раскрыт в п.2, ст. 40 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс), о переходе права землепользования в порядке универсального правопреемства, где указывается, что в случае смерти гражданина, которому земельный участок принадлежит на праве долгосрочного временного землепользования, право землепользования наследуется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Республики Казахстан. Если договором временного землепользования не предусмотрено иное, в таком же порядке наследуется и право временного краткосрочного землепользования. В соответствии с п. 1 и п. 2, Ст. 47. Кодекса «О приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности» установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность граждан и негосударственных юридических лиц, имеющих право на приобретение земельных участков в частную собственность, осуществляется на возмездной основе. Предоставление земельных участков в собственность граждан и негосударственных юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан. Лица, заинтересованные в покупке земельного участка, подают ходатайство в местный исполнительный орган (акимат города Алматы) по месту нахождения земельного участка, которое рассматривается в порядке, определенном в статьях 43-45 настоящего Кодекса в зависимости от целевого назначения земельного участка. При намерении выкупа физическим или негосударственным юридическим лицом в частную собственность земельного участка, ранее предоставленного ему в землепользование, данное лицо подает заявление в местный исполнительный орган города республиканского значения (акимат города Алматы).
К заявлению прилагаются:
– документ, удостоверяющий право на земельный участок, или копия документа, заверенная нотариально;
– копия свидетельства налогоплательщика;
– справка из центра недвижимости об отсутствии обременений на земельный участок, препятствующих заключению сделок;
– справка о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица. Уполномоченный орган (управление земельных отношений города Алматы) по месту нахождения земельного участка идентифицирует земельный участок по кадастровой документации, утверждает кадастровую (оценочную) стоимость земельного участка и готовит проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок.