На земельный участок в Алматы изготовлен землеустроительный проект. Имеет ли он ограничение по срокам? В течение какого времени необходимо оформить госакт на землю? Пожалуйста, дайте ссылку на норму закона или Инструкцию. Заранее благодарю!
По существу вопроса сообщаем следующее.
В соответствии с Правилами выполнения землеустроительных работ по разработке землеустроительного проекта, утвержденные приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 6 мая 2015 года № 379, землеустроительный проект изготовляется производиться при предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, а также при упорядочении существующих земельных участков в следующих в случаях:
1) раздела земельных участков;
2) объединения (слияния) земельных участков;
3) изменения идентификационных характеристик земельного участка (конфигурации, границ, площади);
4) изъятия или выкупа земельных участков для государственных нужд.
В этой связи, в случаях, если конфигурация и идентификационные данные земельного участка не изменены, изготовление землеустроительного проекта не требуется (срок действия землеустроительного проекта не указан).
В соответствии со статьей 153 Земельного Кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс) изготовление и выдача идентификационных документов на земельный участок является деятельностью по ведению государственного земельного кадастра, которая согласно статье 152 Кодекса относится к государственной монополии и осуществляется Государственной корпорацией.
При этом, согласно статьей 43 Кодекса, а также стандартам государственных услуг по изготовлению и выдаче актов собственности на земельный участок, изготовление и выдача идентификационного документа на земельный участок осуществляются Государственной корпорацией, ведущей государственный земельный кадастр, в течение шести рабочих дней в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
Отсутствие в длительный период идентификационного документа на земельный участок (акта на землю) — документа, содержащего идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров — несет правовые риски для землепользователя.