В связи с принятием стандарта «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от «27»марта 2015 года № 272, при обращении заявителей на изменение целевого назначения земельного участка к услугодателю для оказания государственной услуги требуется заявление по утвержденной форме, которую можно скачать с сайта акимата города Алматы.

Для оформления дополнительного земельного участка необходимо обращение собственника земельного участка на имя акима города Алматы. Данный вопрос рассматривается на Земельной комиссии города Алматы и в случае соответствия градостроительным регламентам выносится соответствующее решение.

На земельных участках, предоставленных физическим и юридическим лицам для ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского или фермерского хозяйства, и полевых наделах личного подсобного хозяйства не допускается строительство объектов, не связанных с ведением сельского хозяйства, в том числе жилых домов (включая индивидуальные).
Однако в соответствии со статьей 49-1 Земельного Кодекса физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, могут подать заявление в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка.
В случаях утвержденного Плана детальной планировки и соответствия градостроительным регламентам возможно изменение целевого назначения земельного участка.

Оформление права собственности закреплено ст. 43. Земельного Кодекса Республики Казахстан.
Механизм оформления прав состоит в том, что лица, заинтересованные в оформлении прав на земельный участок, подают ходатайство в акимат города Алматы, которое рассматривается в порядке, определенном в статьях 43-45 Земельного Кодекса РК в зависимости от целевого назначения земельного участка.
К заявлению прилагаются:
документ, удостоверяющий право на строение, или копия документа, заверенная нотариально;
копия удостоверения;
Управление земельных отношений города Алматы идентифицирует земельный участок по кадастровой документации и готовит проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок.
Срок оформления в соответствии ст. 43 Земельного Кодекса РК составляет до двух месяцев с момента поступления заявления.

При переоформлении идентификационных документов на земельные участки в связи с присоединением к городу Алматы, земельному участку присваивается новый городской кадастровый номер. Изменение идентификационных характеристик земельного участка происходит только на основании решения местного исполнительного органа, т.е акимата города Алматы.

В соответствии ст. 48 Земельного кодекса Республики Казахстан предоставление земельных участков или права аренды земельных участков находящихся в государственной собственности и не представленных в землепользование, осуществляется на торгах (аукционах).
В настоящее время в 4-м квартале текущего года планируется проведение аукциона по продаже земельных участков.

Необходимо в соответствии со ст.49-1 Земельного Кодекса Республики Казахстан и стандартом оказания государственной услуги обратиться в акимат города Алматы. Срок оказания государственной услуги – до 30 календарных дня. Соответствующее решение принимаются на Земельной комиссии города Алматы на основании которого подготавливается и выдается постановление акимата города Алматы

Извините, этот техт доступен только в “Kazakh”.

В соответствии со статьей 44-1 Земельного Кодекса Республики Казахстан и Правилам предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, утвержденные и.о.министра национальной экономики РК 27 марта 2015 года № 255, физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им права землепользования на земельные участки, подают заявление установленного образца в местный исполнительный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акиму города районного значения, поселка, села, сельского округа по месту нахождения земельного участка посредством веб-портала «электронного правительства» или центра обслуживания населения в законодательством Республики Казахстан.

Вместе с тем, в акимат города Алматы за 9 месяцев 2016 года поступило более 54 000 заявлений по предоставлению земельных участков под ИЖС (всего за май и июнь, июль, август, сентябрь  т.г. через Государственную корпорацию «Правительство для граждан» поступило 50 256 заявлений, через акимат города Алматы обратилось 4620 граждан, всего 54 876 заявлений.

Такое массовое обращение граждан по выделению 10 соток земли, которое наблюдалось в 2006 году обосновывается размещением в СМИ в мае текущего года материалов о бесплатном предоставлении земель для ИЖС в городах РК.

Но, в виду ограниченности городских земель, Генеральным планом города Алматы, утвержденным Постановлением Правительства Республики Казахстан от 19 декабря 2002 года №1330, площадки, предназначенные для отвода под индивидуальное жилищное строительство, не предусмотрены.

В этой связи, а также учитывая отсутствие свободных земель на территории города Алматы предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в настоящее время невозможно.        По этой причине очередность на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в городе Алматы не формировалась и не ведется.

По всем заявлениям были приняты заключения Земельной комиссии города Алматы об отказе в предоставлении земельного участка для ИЖС. На заседании Земельной комиссии, где рассматривался данный вопрос приглашались средства массовой информации. На основании заключения комиссии по всем поступившим заявлениям приняты решения акимата об отказе в предоставлении прав. В связи с большим количеством поступивших заявлений, во избежание новых очередей в Государственной корпорации «Правительство для граждан», уведомления о принятии решения об отказе, каждому гражданину были высланы почтовым отправлением.

В  целях разъяснения отдельных норм земельного законодательства РК

Управлением проведены встречи с населением и общественностью, в каждом районе города, в районных  акиматах созданы рабочие группы по разъяснению Земельной реформы, в том числе о невозможности предоставления земельных участков под строительство ИЖС.

Принято участие в проведении 40 мероприятий по разъяснительной работе вопросов изменений и дополнений в Земельный Кодекс РК., с участием депутатов Мажилиса и Сената Парламента РК.

Проведенная информационная работа позволила значительно сократить количество обращений граждан по предоставлению участков под ИЖС, на сегодня количество поступающих в день заявлений составляет 1 – 2 в день.